購入の流れ

希望条件を整理し、予算を決める

step1

住みたい地域や広さ、間取り、入居したい時期等の希望条件をまとめます。
希望の条件が固まったら、希望の住まいのおおむねの相場を調べます。預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てましょう。


 

情報収集をする

ステップ2

インターネットや折り込み広告等で物件情報を集め、希望条件に合う物件を探しましょう。お気に入りのサイトが見つかればブックマークし、こまめに情報をチェックするようにしましょう。


 

現地を見学する

ステップ03

気に入った物件が見つかったら、不動産会社に問い合わせ、実際にモデルルームや現地を見学します。その際、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件等を確認します。


 

資金計画を立て、購入の申し込みをする

step5

物件の購入以外に必要な諸経費や住宅ローンの金利など、物件の購入資金以外に必要となる経費を含め、資金計画を具体化しましょう。購入したい物件が決まったら、不動産会社を通して売主へ購入の申し込みをします。


 

不動産の売買契約を結ぶ

step6

不動産会社から購入物件に関する重要項目の説明を受けたあと、売主と売買契約を結びます。売買契約の締結時には、10〜20%程度の契約金を支払います。契約を結ぶにあたっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。


 

住宅ローンを契約する

step7

購入にあたり住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。契約前に金融機関と保証会社による審査を受ける必要があります。


 

引き渡しを受ける

step8

引き渡しの準備が整ったら、支払わなければならない残りの金額を支払います。同時に、売主から物件の引き渡しを受けて登記手続きを行います。可能であれば、不動産会社立会いのもと、最終チェックを行うのが理想的です。



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※このコンテンツは平成21年に国土交通省が作成しました